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海外樓盤

【以房養學減留學支出負擔】專家:英加星3國樓房投資重點推介

早前,育有三子的張堅庭在訪問中,大談幼子赴英升學的經歷【送子赴英留學彌補港制度不足】張堅庭看本地教育:我的成功基於你的失敗。當中,他提到「以房養學」小哲學,即是投資外國具升值潛力的樓房,賺取回報以供子女留學費用。

Ohpama編輯現綜合三國物業介紹,爸媽不妨參考以下資訊,考慮投資外國房地產:

英國 

【英國地產】Salboy 一條龍服務取勝 英物業需求日增



Salboy International亞洲區董事總經理宋偉君。

英國體制及置業程序與香港相近,港人投資單位予退休、子女讀書自住需求龐大。Salboy International看準商機,於兩年前進駐本港,其亞洲區董事總經理宋偉君指,Salboy物業以地段優越、配套齊全及用料上乘為賣點,加上投資、建設到銷售一條龍服務,可聚焦售後問題,甚至按個別買家要求,於樓花期內改動建築風水,屬行內罕見,讓公司迅速跑贏其他發展商。

最初Salboy是金融服務股權投資公司,為地產發展商提供建築借貸。兩年前公司兩位創辦人,即房地產專家Simon Ismail、博彩業龍頭企業Betfred主席兼富豪Fred Done,意識到自資興建及銷售物業商機,遂開設Salboy International推售物業,以及建築公司DOMIS去自行建設,新業務起點就在他們的家鄉——英國曼徹斯特。

堅持高質素創價值

「我們用兩年時間,做到其他公司十年才做到的事。」宋偉君說,Salboy比競爭對手有更多獨特優勢,除了因公司財政穩健,發展物業不必依靠買家首期,只需要一成首期,而非其他公司要求的三成,亦因Salboy不走平價銷售、賺快錢的路線,反而期望興建高質素物業,讓投資者看到更大價值。

宋偉君指,Salboy發展住宅項目,首要條件是選擇合適地段,「我們可選擇自己想去發展的位置,如靠近市中心、公共交通樞紐或商場等,因集團在市內具影響力,人們知道我們是可信賴的發展商,故願意賣地給我們,不擔心被『走數』。」他續稱,Salboy重視品質,選用貴價材料建屋,冀為其出品建立信心。

若要建設保值物業,宋偉君深信先要確保有人想入住,繼而有人希望租用,如此一來物業價值才會上升。以首個發展項目Local Blackfriars為例,屋苑內有電影院、餐廳、洗衣店及健身室,並設二十四小時禮賓服務,單位租值較市場高出兩成,所有投資者均順利租出單位。