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海外樓盤

【放寬按揭】墨爾本西區樓價起動 235萬買連地三房獨立屋

受惠央行減息及放寬按揭,墨爾本樓價自去年中起極速反彈,加上政府大力發展西部地區,包括維省區域鐵路(Regional Rail Link)等基建落成,帶動西區的住宅需求直線上升。但由於地皮供不應求,加上首置客在政府鼓勵上車下,連地的獨立屋價水漲船高。

位於墨爾本市中心西南面20公里處的Tarneit,近年急速冒起。Tarneit是墨爾本及維省第二大城市吉朗(Geelong)中間的樞紐,而距離墨爾本政府大力發展的新核心商業區East Werribee,僅相距10分鐘車程。加上維省區域鐵路2015年開通,令Tarneit的居民數量已增至逾4萬,官方預測到2031年Tarneit的人口會比現時增加三倍。

由於East Werribee未來會提供逾5.8萬個新職位,不少中產家庭均選擇Tarneit的連地獨立屋,令這區的屋價升幅驚人。根據Domain的數據,去年首季Tarneit的屋價中位數達56.3萬澳元(約285萬港元),5年間升幅達52.3%,吸引很多投資者的目光。

位於Tarneit區內的住宅社區項目The Grove,由澳洲發展商星獅地產(Frasers Property)負責。項目佔地167公頃,分多期發展,總共提供超過2,600間住宅,已有不少居民入住,獨立屋只是200餘萬港元。


^Tarneit區內的住宅社區項目The Grove


^項目分多期發展,總共提供超過2,600間住宅