【移居海外】如果移民,應怎樣找合適家庭的物業?︳浪遊家庭大歷奇

2020-06-16


我們一家四口,旅居過泰國、中國和日本,被問得最多的問題,都是跟海外物業有關。近這兩年,因為種種國際局勢和地區經濟因素,稍為「有個錢」的人都想移民,自然就需要購買海外物業來自用。

當你在考慮購買海外物業時,你總是會把注意力放在回報和匯率等分析(Quantitative Analysis),每當發展商給你的預想投資回報(Projected Return)遠高過香港的物業時,你的理智已經根據眼前的數字而做了買入的決定。

雖然我們過去這幾年沒有購買任何海外物業,但卻住過不少海外物業,也經常有去「睇樓」。我們在這裡用一連兩篇文章跟大家分享我們旅居時所得到的「地方智慧」,好讓大家有更廣闊的基礎去做明知的決定。

我們也跟不少海外業主談過,發現了優質海外家庭生活的一個重要因素,就是物業的周邊「生活機能」,發展商推廣項目時,總會以交通方便和鄰近大型Shopping Mall或CBD(核心商業區)等因素去介紹。其實每個地區的生活機能都會因為不同年齡群組的人而發展。當你是以家庭單位出發時,你最需要的生活機能並非有如香港的「方便返工」那麼簡單,而是這四方面:

以治安作為優先考慮

要知道,當你要到外國生活時,並不一定跟香港的情況一樣。特別是治安因素。因為你家庭有小朋友,就更加要特別選擇治安好的地方。例如你最好避開品流複雜的地段。因為就算你本身行得正企得正,其他人都可能會打你的主意。所以不少在外國生活的華人家庭,也會安裝防盜系統。

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