【英國買樓】驗收攻略 有件事做漏咗大大鑊!罰款逐日計

2020-07-03


在英國買新樓,身不在當地,難道有甚麼大小事都要親自飛去英國解決?委託代理收樓,業主又怎樣保障自己?還有甚麼事很多香港業主都做漏,最後被政府罰錢?由匯川(River Habitat)銷售總監林偉信Gary Lam向大家解答疑問。


^匯川(River Habitat)銷售總監林偉信Gary Lam

 

1. 新樓驗收程序 (倫敦)

因為倫敦的發展商較有規模,所以他們都有一套劃一做法。一般來說,他會先通知買家在一個指定的日子去驗收,一般有三日時間。買家如果三天之內沒有辦法前往當地,應該要指定租務經理代替驗收。這三天中只會選擇一段時間由發展商有關人員陪同上門查看。如果發現基本簡單的問題,他們會在短時間內修補,然後安排再次驗收;如果有較大的問題,他們會重新跟進,則需要較長時間。但是過了三日驗收期之後再發現問題就較難追究,手續方面亦更複雜。

 

2. 收樓前訂傢俬

如果購入作收租用途,在安排傢俬方面,在收樓已要訂購,亦要與廠商談好送貨日期。最理想的做法是要求租務代理代收傢俬,並在擺放好後拍一套照片,用來證實送來的傢俬有沒有附合訂購款式,亦可作為日後出售時,讓經理向身在異地的買家透過相片或影片代你推銷單位。

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