【英國買樓】驗收攻略 有件事做漏咗大大鑊！罰款逐日計
2020-07-03
在英國買新樓，身不在當地，難道有甚麼大小事都要親自飛去英國解決？委託代理收樓，業主又怎樣保障自己？還有甚麼事很多香港業主都做漏，最後被政府罰錢？由匯川（River Habitat）銷售總監林偉信Gary Lam向大家解答疑問。
^匯川（River Habitat）銷售總監林偉信Gary Lam
1. 新樓驗收程序 (倫敦)
因為倫敦的發展商較有規模，所以他們都有一套劃一做法。一般來說，他會先通知買家在一個指定的日子去驗收，一般有三日時間。買家如果三天之內沒有辦法前往當地，應該要指定租務經理代替驗收。這三天中只會選擇一段時間由發展商有關人員陪同上門查看。如果發現基本簡單的問題，他們會在短時間內修補，然後安排再次驗收；如果有較大的問題，他們會重新跟進，則需要較長時間。但是過了三日驗收期之後再發現問題就較難追究，手續方面亦更複雜。
2. 收樓前訂傢俬
如果購入作收租用途，在安排傢俬方面，在收樓已要訂購，亦要與廠商談好送貨日期。最理想的做法是要求租務代理代收傢俬，並在擺放好後拍一套照片，用來證實送來的傢俬有沒有附合訂購款式，亦可作為日後出售時，讓經理向身在異地的買家透過相片或影片代你推銷單位。