【港人移民賣樓】月初查詢大幅增加 為加快批核速度 退而求其次選小鎮

本港受社會局勢影響，移民成為港人熱話，市面上更有不少放售樓盤列明「移民急售」。本港全綫移民顧問公司近月查詢急增數倍，英美澳加屬昔日移民潮熱門地點，惟當地移民政策經已收緊，目前以回流港人「二次移民」當地為主。不少港人於是轉投台灣、馬來西亞及泰國等新興移民熱點，有移民顧問直言，過去舉辦移民講座，港人主要擔心適應及居住地點等問題，最近轉為查詢最快批核時間，反映離港心切，有申請到泰國移民的個案，更退而求其次到曼谷、清邁以外的省市定居，但求盡快「落地」。 記者 郭增龍 林紫晴　

翻查多個地產網站，過去一個月不少放售樓盤列明「移民急售」，反映部分業主離港心切。根據本月的二手成交，至少有十宗賣樓移民個案。負責大埔區物業的地產經紀黃小姐表示，過去一個月移民放盤量大增，部分個案急於離港，表明「還價即成」，「急住走的一定會平售，減幅約百分之五，有些低層單位甚至會割價一成。」

回流港人「二次移民」

不過，祥益地產創辦人兼總裁汪敦敬指出，與本月初比較，屯門、天水圍的移民急讓盤近期明顯回落，「上星期仍有人講明因為驚所以要賣樓移民，但現時已無此類個案。」他續說，「港版國安法」消息一出，不少人聲言要移民，但實踐的只有少數，「今日仍有人平售物業，但只是為了樓換樓。買家也無因國安法而縮沙。」

中央政府上月宣布「港版國安法」後，中原移民董事總經理許大衞表示，移民查詢急增至每月七十至一百宗，直至最近始回落至不足五十宗。英美澳加屬港人熱門移民國家，惟許大衞指出，英美去年均收緊移民政策，增加移民難度，目前不少人仍處於初步了解階段，「按過去經驗，由查詢至下定決心，一般都要三至四個月思考時間；另外，由於英美澳加移民門檻高，葡萄牙、保加利亞及台灣等地方都是他們有興趣了解的移民地點。」

有意移民大馬者增四倍

本月初美聯移民顧問的統計亦發現，港人對傳統移民國家的興趣減低，但亞洲仍是最多市民查詢的地區，佔整體查詢約六成。自一七年起擔任講座嘉賓，講解移民馬來西亞需知的港人Andy表示，最近查詢移民馬來西亞的人數急增四倍，「以前一個月做一場講座，每次大概一百二十人參與，最近的網上講座變成一個月辦三次，每次都有差不多一百五十人在綫。」他亦留意到，去年前來查詢的港人仍未下定決心，並擔心移居後的適應、當地治安及子女教育情況等，惟今年不少查詢者則關心如何可以加快批核速度，務求盡快離開香港，反映他們離港心切。

Andy續說，有意移民人士主要為有子女正就讀中小學的港人，因馬來西亞的「第二家園」移居計畫，申請者可帶同配偶及其二十一歲以下的子女移居當地。過去申請可在半年左右完成，但疫情令大量申請個案累積未能及時處理，預計目前申請需時九個月以上。

查詢泰國移民增50倍

泰國移民資深顧問陳柏豪不諱言，過去一個月移民查詢較以往增加五十倍，電話熱綫長期爆滿，並提早截止申請，「每日平均有三十人申請移民，全部都說：『好驚，想即刻走』，只因當地入境限制及文件申請需時，所以未能離港。」他表示，過往申請到泰國旅居簽證佔大多數，但今次很多人未了解移民泰國的資訊，便直接選擇移民，不惜放棄本港物業。

曼谷、清邁等重要城市以外，陳柏豪指出，不少申請者為求盡快「落地」，退而求其次移民至是拉差等小鎮，「基本上每個省市都有人選擇。」

早於九七年香港主權移交前，本港已一度掀起移民潮，隨後數年不少已獲海外居留權的港人回流，工作定居至今，近年亦有留學海外的「海歸」回港。港大社會學系講座教授方偉晶指出，與當年的移民潮比較，是次移民人數較難統計，因他預計，首批離港的將是九七年已移民的港人，「他們本來已有海外護照，只要買一張機票便能再移民。」

方偉晶續指，已回流的「移民二代」年齡介乎三十至五十歲，為本港重要勞動人口，若他們再次移民，將有大批中產階層流失，亦難以計算他們帶走的資產總值。

環凱移民顧問有限公司負責人張家禧表示，近年接獲的移民委託增至每月近四十宗，比過去每日十多宗倍增，其中有一半個案屬「二次移民」，由於他們已有當地護照，目前主要為其配偶及子女申請當地居留權，「這一批『二次移民』決定得很快，上來見一次面馬上要求我們辦手續。」他又形容，這批「二次移民」離心堅決，「辦得移民的八九成都是想走，領事館亦會問，見到對方賣樓辭職，才會批出移民申請。」

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