【以房養學 –澳洲篇】黃金海岸留學置業3大優勢

2020-07-31


每年DSE結束後都是海外留學高峰期,澳洲是其中一個熱門地。然而,出國留學所費不菲,學費動輒數十萬港元,加上房租和生活費,數年間便花掉數百萬。為減輕經濟壓力,不少爸媽會預先於當地置業,一來可滿足留學子女的住宿所需,二來利用租金回報、樓價升值抵銷學費及生活費用。

海外留學置業,校網與居住環境是兩大考慮因素。若爸媽嚮往陽光海灘與寧靜的學習環境,位於澳洲東部的黃金海岸(Gold Coast)便是好選擇,皆因有以下3大優勢:

1.名校林立

黃金海岸擁有迷人的海岸山林景觀,一年平均300天陽光燦爛,氣候宜人。區內名校林立,有3所世界一流大學,包括格里菲斯大學(Griffith University)、邦德大學(Bond University) 和南十字星大學(Southern Cross University),還有銜接當地大學的昆士蘭公立專科技術學院 (TAFE Queensland)及多所昆士蘭省的知名高中,例如Somerset CollegeAll Saints Anglican School,為留學生提供多個優質教育選擇。

▲格里菲斯大學的黃金海岸分校為該校最大的校區,以醫學院為主。於2013年時斥資1500萬澳元打造Griffith Health Centre,與大學醫院共同營運,設有研究室供作學習、研究與醫療就業。2014年更啟用了價值3800萬澳元的Griffith Business School Building,大樓內設有模擬交易室,讓學生學習銀行、金融和財務知識。

格里菲斯大學醫學院教學樓座落於黃金海岸大學醫院對面,學生不出校園就有理想的實習地。

2. 學房區樓盤靜中帶旺

好的校網固然重要,但理想的居住環境也是關鍵所在。有人喜歡繁華鬧市,衣食住行方便;有人喜歡遠離煩囂,享受舒適寧靜生活。位處黃金海岸西部市郊的羅賓納(Robina),便是靜中帶旺的理想居住地。該區以洋房或低密度住宅為主,生活空間充足;距離黃金海岸市中心只需10分鐘車程,方便往來各大景區,十分適合自住。

以聯排別墅VUE Terrace Homes為例,周邊基礎設施完善,生活交通便利,步行5分鐘可達羅賓納火車站,行15分鐘可到Robina Town Centre購物中心,距離黃金海岸國際機場僅15分鐘車程,10分鐘車程便可到達黃金海岸海灘。

Robina Town Centre每周訪客量達27萬人次,是當地的大型購物中心。

VUE Terrace Homes別墅為兩層三房設計,每戶兩個車位,大部分單位均有車房。樓上有多用途空間,適合用作視聽間、書房或兒童房。別墅採用現代化開放式設計,加上私人花園,空間更開揚,可盡情享受附近的綠化景致。

3. 入場門檻低 出租率高

黃金海岸的生活成本和樓價比一線城市 (例如墨爾本和悉尼) 低,例如位於西部市郊的羅賓納VUE Terrace Homes聯排別墅,售價由$629,000澳元 (342萬港元) 起,首期僅13萬澳元(70萬港元),有5%租金保證,每年租金收入16萬港元起,是長線收租不錯之選。

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