【以房養學 –澳洲篇】黃金海岸留學置業3大優勢
2020-07-31
每年DSE結束後都是海外留學高峰期，澳洲是其中一個熱門地。然而，出國留學所費不菲，學費動輒數十萬港元，加上房租和生活費，數年間便花掉數百萬。為減輕經濟壓力，不少爸媽會預先於當地置業，一來可滿足留學子女的住宿所需，二來利用租金回報、樓價升值抵銷學費及生活費用。
海外留學置業，校網與居住環境是兩大考慮因素。若爸媽嚮往陽光海灘與寧靜的學習環境，位於澳洲東部的黃金海岸(Gold Coast)便是好選擇，皆因有以下3大優勢：
1.名校林立
黃金海岸擁有迷人的海岸山林景觀，一年平均300天陽光燦爛，氣候宜人。區內名校林立，有3所世界一流大學，包括格里菲斯大學(Griffith University)、邦德大學(Bond University) 和南十字星大學(Southern Cross University)，還有銜接當地大學的昆士蘭公立專科技術學院 (TAFE Queensland)及多所昆士蘭省的知名高中，例如Somerset College和All Saints Anglican School，為留學生提供多個優質教育選擇。
▲格里菲斯大學醫學院教學樓座落於黃金海岸大學醫院對面，學生不出校園就有理想的實習地。
2. 學房區樓盤靜中帶旺
好的校網固然重要，但理想的居住環境也是關鍵所在。有人喜歡繁華鬧市，衣食住行方便；有人喜歡遠離煩囂，享受舒適寧靜生活。位處黃金海岸西部市郊的羅賓納(Robina)，便是靜中帶旺的理想居住地。該區以洋房或低密度住宅為主，生活空間充足；距離黃金海岸市中心只需10分鐘車程，方便往來各大景區，十分適合自住。
以聯排別墅VUE Terrace Homes為例，周邊基礎設施完善，生活交通便利，步行5分鐘可達羅賓納火車站，行15分鐘可到Robina Town Centre購物中心，距離黃金海岸國際機場僅15分鐘車程，10分鐘車程便可到達黃金海岸海灘。
▲Robina Town Centre每周訪客量達27萬人次，是當地的大型購物中心。
VUE Terrace Homes別墅為兩層三房設計，每戶兩個車位，大部分單位均有車房。樓上有多用途空間，適合用作視聽間、書房或兒童房。別墅採用現代化開放式設計，加上私人花園，空間更開揚，可盡情享受附近的綠化景致。
3. 入場門檻低 出租率高
黃金海岸的生活成本和樓價比一線城市 (例如墨爾本和悉尼) 低，例如位於西部市郊的羅賓納VUE Terrace Homes聯排別墅，售價由$629,000澳元 (約342萬港元) 起，首期僅13萬澳元(約70萬港元)，有5%租金保證，每年租金收入16萬港元起，是長線收租不錯之選。
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