英國樓價單月升幅創11年高 調查指投資者仍熱衷倫敦市場
2020-08-11
全英房屋按揭貸款協會(Nationwide)公布，7月英國樓價按月升1.7%，為11年來最大單月升幅。另外，有調查顯示專業投資者仍熱衷將資金投放在倫敦市場。
數據顯示，7月英國樓價按年升1.5%，按月升1.7%，為11年來最大按月升幅，平均樓價為22萬鎊(約222萬港元)。協會指出，樓價反彈反映自英國解封以來，樓市活動正以出乎意料的速度復蘇。受置業需求釋放及限時減免印花稅刺激，英國樓市已變得非常活躍。
協會首席經濟學家Robert Gardner認為，封城令民眾體驗不一樣的生活方式，這可能刺激民眾的置業需求，因為他們會重新評估其住屋需求及偏好。樓價升勢在短期內似乎會持續下去，因為限時減免印花稅措施，會持續影響樓市。
另外，倫敦金融城公司(City of London Corporation)委託FTI Consulting，於7月初調查逾500名管理1萬億美元(約7.75萬億港元)資產的投資者，結果有99%的投資者表示，仍熱衷於在倫敦投資，其中79%更會積極投資。不過有72%受訪者亦表示，希望看到英國政府有防範第二波爆發的計劃，對投資倫敦更有利。
調查又顯示，倫敦在關鍵指數上一直領先其他城市，包括獲得全球人才的機率、有吸引力的商業中心、可持續性及生活質素等等。
倫敦金融城公司政策主席Catherine McGuinness表示，這證明倫敦金融城的基本實力、韌性及適應度，即使有疫情爆發，但對於長期的全球投資和人才選址而言，倫敦仍然是一個極具吸引力的地點。過去倫敦已渡過大量難關，將來會繼續增強吸引力，為各種規模的企業，以及為一些樓市投資者及發展商創造有利條件，讓他們在未來十年，更加蓬勃地發展。
倫敦發展商Great Marlborough Estates聯合創辦人Dean Clifford指出，倫敦是一個有很多發展潛力的城市，時區便利、成熟的金融及專業服務，新興的技術中心等等。就英國而言，沒有任何一個城市的規模是比得上像倫敦，在歐洲也沒有。紐約可能是倫敦唯一的真正競爭者，不過美國如今充滿激烈的政治辯論，政治氛圍亦充斥不確定性。
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