【理財計劃】父母買樓三大注意事項│洪逸軒

時至今日許多香港人都為買樓而煩惱，當然新一代的父母亦都不例外。以前可能比較流行要先置業再談婚論嫁和生小朋友，但由於現今買樓的門檻高，我發現身邊很多同學/朋友都是一邊養小朋友一邊存錢購買樓，如果你跟我朋友的情況是一樣，那你就要留意父母買樓三大注意事項。

第一：三文治世代

三文治世代係指「上有高堂、下有子女」的夾心一族，面對兩邊夾擊，壓力同責任是不容忽視。曾經有朋友同我分享過：「Sunny呀，我打算現在大部份的積蓄都用來買樓！」我問：「那你有算過需留多少個月的緊急流動現金呢？自己有沒有足夠的保險呢？甚至老公老婆雙方家庭有沒有足夠的醫療儲備金呢？」可想而知如果為了買樓而忽視其他潛在風險，作為三文治世代的你風險特別高。

第二：清晰理財

新一代父母比較年輕，理財經驗不算豐富，以前學校亦沒有教理財方面知識，特別是作為父母有很多額外支出，非常容易令到財政狀況變得混亂。如果你買樓需要申請按揭，買樓前除了清晰計算清楚供樓情況下的現金流，最好買樓前將你的收入劃分出不同用途，分開哪些是物業上支出，哪些是家庭日常開支，哪些是為子女儲錢等等，沒有計算清楚的話很容易令長遠目標走樣。

第三：同時兼顧子女長遠目標

買樓當然要動用很多積蓄，但我們也不可以忽視長遠目標，例如自己的退休計劃、子女的教育基金等等。就用子女教育基金為例，有本地調查顯示：接近6成34歲或以下的父母在子女出生前已經開始長期儲蓄，雖然我們不是要做怪獸家長，但若不為子女做長遠規劃的話，無疑子女將來可能會比較吃虧。

最後，如果你都同意一句說話：言教不如身教，除了買樓，千萬不要忽視及早理財的重要性，對一整個家庭有很大幫助之餘，分分鐘可以為仔女做個好榜樣。將來再在專欄裡面繼續跟大家分享一些理財小貼士吧！

作者：洪逸軒先生（Sunny）