【倫敦物業】疫情後置業需求陸續釋放 倫敦各區樓價均錄按年升幅
2020-09-21
英國地產網站Zoopla公布倫敦各區的樓價走勢，過去一年倫敦所有地區的樓價均錄得升幅，當中以默頓區(Merton)及薩頓區(Sutton)的升幅最高。
數據顯示，截止今年7月，默頓區樓價按年升3.2%，薩頓區則升3.1%，超過英國平均升2.5%的升幅。Zoopla研究部負責人Grainne Gilmore解釋，買家在疫情期間反而更加積極尋找物業，他們普遍對於近郊三房或更大的物業產生興趣，而這類物業大多位於西南區，因此這些地區的住宅需求大幅，繼而令到樓價上升。
位於東倫敦的紐漢區(Newham)的升幅第3高，為2.7%，原因是奧運新城史特拉福(Stratford)的持續發展，目前已有倫敦大學學院、倫敦藝術大學等機構宣布入駐。與之並列第3的還有東北部的哈林蓋區(Haringey)及西南部的旺茲沃思區(Wandsworth)。樓價升幅墊底的地區則包括北部的恩菲爾德區(Enfield)及西部的希靈登區(Hillingdon)。
以樓價看，肯辛頓-車路士區(Kensington and Chelsea)依然是倫敦樓價最貴的地區，平均樓價達117萬鎊(約1,173萬港元)，第2是西敏市，平均樓價95萬鎊(約953萬港元)，第3則是倫敦金融城，平均樓價為78萬鎊(約783萬港元)。東部的巴金-杜根咸區(Barking and Dagenham)仍是樓價最低的地區，均價僅為29萬鎊(約291萬港元)。
Grainne Gilmore又表示，雖然很多地區的住屋仍然供不應求，刺激樓價向上，但各地區的樓市情況不能一概而就。在封城過後，隨著不少家庭重新評估其置業需求，置業需求轉變的影響將陸續浮現。
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