【買樓有補貼】澳首置擔保計劃額外增一萬名額 期限延至明年6月

2020-10-14


澳洲政府今年初推出首置貸款首期擔保計劃(First Home Loan Deposit Scheme),最新政府決定擴大計劃,額外增加1萬個名額,並將期限延長至明年6月30日。

澳洲政府將首置客在悉尼上車的樓價上限,由70萬澳元(約388萬港元)上調至95萬澳元(約527萬港元),墨爾本的上限則由60萬澳元(約333萬港元)增至85萬澳元(約471萬港元),而布里斯本的上限由47.5萬澳元(約263萬港元)加至65萬澳元(約360萬港元)。不過這1萬個額外名額的申請人,必須要購買新樓。而這批買家可同時申請建築業刺激計劃HomeBuilder,該計劃為新屋買家提供2.5萬澳元(約13.8萬港元)的補貼。

^首置擔保計劃各區樓價上限一覽

首置貸款首期擔保計劃為首置客士提供按揭貸款補貼,令他們只需支付5%首期就可以上車,澳洲聯邦政府將為貸款人提供擔保,今年名額有1萬個。受資助家庭的稅前年薪不能超過20萬澳元(約110萬港元),單身人士稅前年薪不超過12.5萬澳元(約69萬港元)。

澳洲住屋部長Michael Sukkar表示,澳洲經濟逐漸從疫情中復蘇,計劃將推動建造業發展並支持就業,以及幫助首次置業人士。

昆士蘭省承建商Hallmark Homes的銷售和市場總經理Izaac Mathieson認為,鑑於建築業刺激計劃HomeBuilder將在年底結束,延長計劃是明智做法,很高興看到政府繼續資助首置客及帶動來年的新建住宅工程。

不過AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver指出,近期銀行已仔細審查借款人的支出,確保他們可以償還貸款。目前澳洲政府明顯專注於支撐樓市,不過風險在於,這只會令更多人背負更多債務,並可能因新移民數量受到打擊,最終導致住屋供過於求。

星島虎報海外地產授權轉載

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