【英國置業】減免印花稅措施明年3月底屆滿 分析指想趕上優惠最遲11月初須入市

英國政府7月推出印花稅限時減免措施刺激樓市，將免收印花稅的物業價格上限，由12.5萬鎊(約127萬港元)提高至50萬鎊(約509萬港元)，買家可以節省不少稅款。但有按揭機構的報告提醒，如果買家想趕及享受印花稅減免優惠，最遲要在11月初入市。

按揭代理公司Legal & General Mortgage Club的報告指出，在英國置業要完成整個交易流程需時約15周，一些較複雜的個案，例如買家的信貸紀錄出現問題等，交易時間甚至長達17周。他們建議，買家最好在11月前開始物色房屋，否則有機會趕不上在明年3月底前的限期。

報告又提到，隨著聖誕節臨近以及當地疫情嚴重，政府隨時再收緊防疫措施，這都有可能拖慢置業進度。

另外，英國政府將於明年4月1日起，實施海外買家印花稅。如果買家在成交前12個月，在英國居住時間少於183日，便要徵收2%的海外買家印花稅。如果買家在成交後12個月，居英時間多於183日，政府便會退回稅款。

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