疫情後遺症 倫敦租金按年跌半成
2020-11-23
^Bruno Martins/Unsplash圖片
受疫炎疫情影響，英國人開始搬離市區，改為住較低密度的郊區及空間較大的住屋。英國地產平台Zoopla最新數據顯示，過去一年倫敦平均租金下跌5%，相信是受遊客對住宿需求消失及不少倫敦居民選擇遷往郊區有關。
據Zoopla最新數據顯示，倫敦租金大跌，目前平均月租為1,596鎊（約1.6萬港元），按年跌5.2%。9月份英國的平均租金按年跌0.4%，為每月890鎊（約9,160港元），若不將倫敦計算在內，全英國平均租金按年升1.7%，至每月744鎊（約7,660港元）。
相信於倫敦租金大跌，倫敦邊陲地區如貝克斯利區（Bexley）及黑弗靈區（Havering），租務需求急增，帶動租金上升。克斯利區租金按年升3.8%，黑弗靈區（Havering）升3%，而薩頓區（Sutton)亦升2%。
另外，英國一些旅遊城市，例如愛丁堡、高雲地利及雷丁等，租金亦出現下跌，按年分別跌1.6%、2.5%及1.8%。租金上升的城市則有布里斯托，按年升3.1%，格拉斯哥升2.4%，卡迪夫升1.8%。英國城市中租金按年升幅最大的是貝爾法斯特及紐卡素，升幅達3.5%。
Zoopla研究負責人Grainne Gilmore解釋，這些城市的租金上升是因為金融機構收緊按揭，令當地首置客更難入市，而且當地大學學生開始重返校園。疫情對租務市場造成的分野已十分明顯，對於英國大部分地區，租盤供應短缺帶動租金上升。目前仍未看到城市的學生大量外流，由於按揭收緊，越來越多人留在租務市場，支撐租金水平。
作者：江爾瑩
星島日報授權轉載