英國印花稅假期死線迫近 買樓要趁手

2020-11-21


^Unsplash圖片

英國印花稅假期將於明年3月底結束,一般來說,買賣樓宇手續需要約3至4個月時間,不但當地業主開始心急,香港等海外買家更加希望盡快入市,因為在印花稅假期結束後,隨之而來的是明年4月開始向外國買家再加徵2%印花稅。

目前英國政府讓成交價低於50萬英鎊(約510萬港元)的住宅獲豁免印花稅,直至明年3月底結束。為了享受這個印花稅豁免措施,據報近期買雙方都希望可加快成交,不少買家更願意調低叫價。

據英國地產平台Rightmove公布,10月英國物業平均叫價按月輕微下跌。10月英國物業平均叫價為32.2萬鎊(約327萬港元),按月跌0.5%,但按年仍升6.3%。英格蘭重推封城令似乎未削弱買家的熱情,在英格蘭封城令實施前6日,買家需求按年仍大增49%。

英國皇家特許測量師學會前主席Jeremy Leaf認為,大多數買賣雙方都意識到,由於封城後的置業手續,例如申請按揭、物業估價、產權轉讓等都會延遲,代表他們最遲要在未來幾週達成交易。雖然目前尚未見到有已達成協議的交易告吹,但10月數據已反映交投趨勢開始放緩。

作者:江爾瑩

星島日報授權轉載

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