惱人的英國稅務 香港資產賣不賣

稅務是香港人移民英國將會面對的一大難題，因為英國不只稅率高，而且非常繁複，單是在稅例上搞清自己的身分已不容易。筆者非專家，勉強只能從英國政府網頁大致了解到，在英國一年居住超過183日，即使是外國人，都會成為英國的「稅務居民」，其在英國及海外的收入，以至資產增值都需要徵稅。要處理香港資產，就要利用這183日時間。

很多人對於移民前是否出售股票及物業仍然心大心細，筆者問了幾名已經到了英國的朋友，發現大部分人都已在離港前或正在放售資產，希望在成為「稅務居民」前完成，以免要在英國交重稅。

不過，有人因為擔心自己日後會回流香港，因此寧願稅決定出租物業交稅，在現今經濟不明朗的情況下，亦可以有被動收入。事實上，租金收入要交的稅只是有限錢，反而是日後出售物業的資產增值稅會較高。

朋友指，若然該物業原先是自住用途，移民後才出租的話，日後出售的物業增值稅，亦只會計算出租時期的樓價至到出售時期的成交價的增值金額，而不是從購入價開始計算，因為資產增值稅會較低。

朋友又指，到了日後取得永久居留權，甚至入籍後，如果回流香港，只要在該稅務年度在英國居住少於16日，或在海外全職工作而當年在英國居住少於91日，在稅務條例下會被視為「為非居民」，只有在英國的收入及當地的物業資產增值才需要徵稅。

先旨聲明，筆者及朋友都不是專家，上述資料或有誤，所有稅務及資產安排，最好還是按個人情況，諮詢英國稅務專家及其他專業人士。

作者：江爾瑩

星島日報授權轉載