大埔宏福苑五級火丨3.3億天價維修費爭議1年前登上《東張西望》小業主轟「黑箱作業」

2025-11-27

大埔宏福苑周三（26日）發生五級火警，已造成最少55人死亡、逾70人受傷，包括一名殉職消防員。起火原因尚待查明，不少住戶將矛頭直指地盤工人吸煙行為，質疑棚網未具有阻燃作用。翻查資料，早於2024年7月，宏福苑小業主曾向《東張西望》控訴不滿屋苑高達3.3億「天價維修」，怒轟法團「黑箱作業」。

今日熱話

實用健康百科

宏福苑業主無力負擔天價維修費

據指當時樓齡已有41年的大埔宏福苑，公布要進行大維修，集資金額超過3.3億元，由8座共1984戶攤分，每戶要付16至18萬元。不少宏福苑居民坦言對於老人家而言，難以負擔如此高昂維修費的，因為要在七個半月內分六期繳清款項，當時列明由2024年6月30日開始第一期，直到2025年2月15日交最後一期。

有居民受訪時表現擔憂：「我哋打工仔，可能一個月得3、4萬，差唔多成份人工畀晒佢。完全都好似冇先兆，殺一個措手不及。」據業主表示宏福苑在2016年強制驗樓後，決定進行大維修，當時由法團案程序招標搵工程承辦商，到去年1月底業主大會決議通過3億3千多萬的工程維修費和維修方案，同時通過分6期集資，但到去年6月3日眾業主收到律師信，要求在6月30日交第一期，距離繳款日子不足一個月。

宏福苑業主曾要求旁聽遭拒

《東張西望》去年7月直擊宏福苑的業主大會，當時鏡頭所見，一眾業主情緒激動圍堵法團主席，要求旁聽會議，了解天價維修費的來龍去脈。誰知主席竟冷冷拋下一句「旁聽係無意思」，隨即關門開會，將小業主拒諸門外。

有業主想入稟土地審裁處，卻疑似遭到打壓，當中更離奇發展，法團在40多份維修標書中，竟然篩選「最貴」的方案，令「黑箱作業」的疑雲越滾越大。眾業主圍堵法團主席後四日，突然收到延長10個月的繳費通知，最後一期在2025年5月31日繳交。

法團最終順延集資期限

節目當時獲屋苑法團主席回覆，早在律師信發出前十多日，已經向業主發出工作進度簡報，交代6月初將會發出集資通知書，並已顯示第一期的集資金，表示由於部分業務收到通知書後，出現莫名其妙的反應，全委會為平衡大家所求，順延集資期限，並強調大維修項目及股算金額，是經過業主大會投票決定，亦已安排市建局的代表出席在7月5日的解說大會，為業主提供更多新領津貼及貸款事宜。

讓人意想不到的是，宏福苑天價維修費爭議僅一年多，屋苑正進行外牆翻新工程，其中一座大廈的外牆棚架意外起火，猛烈火勢更在瞬間蔓延至相鄰的多座大廈，造成嚴重傷亡，令居民流離失所，甚至痛失所愛。